La casa que Gerardo Fernández Noroña adquirió en Tepoztlán en 12 millones de pesos, no cuenta con constancia de propiedad a su nombre ni de su esposa, Emma Ocampo Silva, confirmaron autoridades del Comisariado de Bienes Comunales y del ayuntamiento, éstas últimas también revelaron que el senador no ha pagado sus impuestos correspondientes al municipio.
En un reportaje de Proceso, se dio a conocer que el inmueble carece de registro comunal y catastral, por lo que no puede acreditarse la tenencia del mismo por parte de Fernández Noroña y por lo tanto, no hay forma de que pueda cumplir con sus contribuciones.
No son las únicas irregularidades que presenta la denominada “Casa del Silencio”, la cual se ubica en el Valle de Atongo, en las faldas del cerro El Otlayo, el cual forma parte del Área Natural Protegida del Parque Nacional El Tepozteco; para llegar a ella hay que transitar por un camino rural. El inmueble está asentado justo en el margen de la Unidad de Gestión Ambiental (UGA) 34, que, según el Programa de Ordenamiento Ecológico y Territorial (POET), aún está en la zona en la donde se permite el aprovechamiento y preservación, así como ciertos tipos de construcción bajo criterios ambientales, que al parecer esta casa no reúne; por principio de cuentas, cuenta con energía eléctrica, lo cual viola los lineamientos del POET.
Entrevistado por Proceso, Félix Cuevas, presidente del Comisariado de Bienes Comunales de Tepoztlán, señaló que es muy probable que Fernández Noroña adquirió la casa de forma irregular y explicó que es común que lleguen personas a adquirir terrenos y fincar casas por medio de contratos privados, sin embargo, recordó que un decreto del 14 de noviembre de 1929, establece los límites territoriales para la resolución de terrenos de la exhacienda de Oacalco, de acuerdo con ello, al poblado de Tepoztlán se le reconocieron 23 mil 800 hectáreas y se determinó que es una comunidad agraria con certeza jurídica.
Comuneros consultados, que pidieron el anonimato por temor a represalias, dijeron que en Tepoztlán no existe la venta de terrenos ni emisión de escrituras, y quienes viven ahí, lo que tienen son certificados de cesión de derechos de posesión, y en el caso de la residencia del senador, no hay registro de este documento. También señalaron que desde siempre se han opuesto y han denunciado lo que consideran privatización de la tierra.
Por su parte, el presidente municipal de Tepoztlán, el emecista Perseo Quiroz Rendón, afirmó que la base de datos del ayuntamiento no existe registro catastral a nombre de Fernández Noroña ni de su cónyuge, por lo tanto, tampoco hay constancias de pago del impuesto predial ni otros impuestos locales.
El funcionario reveló que mantienen un constante monitoreo de la zona donde se encuentra la casa del legislador, toda vez que hay mucha presión de desarrolladores inmobiliarios que pretenden realizar diversos proyectos en los terrenos que se ubican en el área natural protegida; además de que recientemente se vio afectada por incendios forestales.
Sin embargo, coincidió con lo expresado con el responsable del Comisariado de Bienes Comunales, en el sentido de que personas de altos ingresos llegan al municipio a adquirir propiedades sin apegarse a la normatividad vigente en esa localidad y por lo tanto no paguen impuestos. “Y como buenos ciudadanos, deberían hacerlo”, señaló y más aún cuando en casos como la “Casa del Silencio”, se ubican en zonas de alta plusvalía donde se llegan a hacer transacciones en dólares.
A su vez, el director de Protección Ambiental y Desarrollo Sustentable de Tepoztlán, Jesús Felipe Martínez Garduño, destacó que otra irregular de la casa de Fernández Noroña, es su extensión de 259.93 metros cuadrados, según consta en la declaración patrimonial del senador. El funcionario afirmó que la construcción rebasa el parámetro establecido y, con ello, también se viola el POET.
En tanto, el director general de Desarrollo Urbano y Movilidad, Damián Díaz Medina, confirma que la vivienda de Fernández Noroña tampoco aparece en los registros oficiales, por lo que al igual que a otros posesionarios de propiedades similares, se les conminará a que regularicen sus inmuebles.
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